别墅家庭智能化系统管理设计方案

为了建设住宅小区智能化系统和实现家庭智能化的目标，建设部住宅产业化办公室主任聂梅生教授特别强调指出了：为了提高我国住宅产业化的科技含量，重在新技术和住宅智能化技术的应用；例如：

住宅讯息传输及接收技术；

住宅设备的自动化技术；

住宅安全防卫自动控制系统；

住宅能耗及智能化控制及综合布线系统。

同时别墅智能化小区的建设应遵循三个原则：

其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；

其二：优惠的价格；

其三：较完善的实用功能，如：家庭保安和家庭通讯网络等”。

智能小区与家庭智能化基本概念

随着21世纪的到来，特别是近年现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。国家也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。

在其制定的设计规范与标准中，智能住宅的电气设计要求必须满足以下三个条件，即：

1）具有家庭总线系统；
2）通过家庭总线系统提供各种服务功能；
3）能和住宅以外的外部世界相连接。

小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求：  

1)高度的安全性
2)舒适的生活环境
3)便利的通讯方式
4)综合的信息服务
5)家庭智能化系统

同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即： 

第一级为“理想目标”
第二级为“普及目标”
第三级为“最低目标”

智能小区应具有以下基本职能：

电话、电视等信息交换的需要；
生命、财产等安全保障的需要；
注册统计、收费服务等物业管理的需要；

近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，更是由于人民生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会的日益逼近，必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。

智能化家庭所提供的是，人们足不出户就可以进行电子购物、网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院，甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制，照明的亮度调整，当家庭中发生安全报警(包括：盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等)，在外的家庭成员可以在接到报警信息以后，通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。
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