智能化弱电工程施工人员管理制度建议

弱电工程管理是弱电施工的重要环节,按照弱电工程质量规范要求,包括很多方面,其中较为突出的是弱电施工管理、工程技术管理、工程质量管理和工程成本管理。

  一、弱电施工管理

弱电工程施工是一种综合性很强的管理工作,关键在于它的协调和组织的作用,也包含其他专业的管理内容,其主要内容如下:

1、弱电施工的进度管理

弱电施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织,设备的供应,以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机,通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上,其施工顺序主要包括以下几个阶段,即施工安装图设计(深化二次设计)、管线施工、设备(进货)验收、设备安装、调试、初开通和验收。

弱电施工各阶段工作如下:

1)现场安装阶段

(1)土建施工配合阶段:应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件,预留楼板洞、墙洞的施工,并根据各弱电工程平面管线敷设图进行暗管预埋工作。

(2)机电设备安装阶段:依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。

(3)弱电施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行弱电工程技术交底,现场安装配合,与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。

(4)土建施工单位为弱电施工队提供施工所需的水、电条件,提供高位作业的作业台。

(5)机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格,提供进入各系统的元件的原理及接线方式,提供智能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸,并义务进行技术配合。

(6)设计单位应对弱电施工过程中的设计修改负责。

2)调试阶段

(1)弱电系统硬件安装前检测。

(2)控制弱电设备单体调校。

(3)弱电各子系统调试工作。

(4)机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。

2、弱电施工界面管理

参与弱电施工的单位主要有弱电总包方、弱电施工分包方,而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理(督导)、装饰总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。

施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容介面上的划分和协调,尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多,一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理,建立文件报告制度,一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。

3、弱电施工的组织管理

合理安排整个弱电施工期间的弱电工程管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间,避免造成不必要的劳动力浪费,增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合,分阶段组织强有力的弱电施工队,保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。

4、弱电施工现场安全的管理

安全重于泰山,严格贯彻、落实和执行《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施,保证弱电施工队在施工期间的安全。

除了满足上述的弱电施工管理外,对弱电施工更应该重点抓好以下工作:

(1)加强专业与工种之间的协调配合

弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业,在某种意义上弱电工程是配合工种,因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调,尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等,均须与相应工种协调配合。

(2)加强工序之间的检查与验收

由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试,可能是不同的施工单位施工,因此当每个工序或工种施工结束后,必须填写相应的施工记录或安装表格,进行单体设备安装和穿线、接线时,必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收,做好单体设备的测试记录,提交较完整的工程技术档案资料,以确保工程质量和防止扯皮。

  二、工程技术管理

1、技术标准和规范管理

弱电工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查,对照有关的标准和规范,使整个管理处于受控状态。弱电工程设计的国家或行业的技术标准和规范很多,必须严格遵守。根据合同和设计要求,应在工程实施过程中确定弱电各系统之间,以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面,以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围,职责界面的确定,以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。

2、安装工艺管理

弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作,要做好整个弱电工程的技术管理,主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关,凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或弱电施工过程中做了现场修改的内容,都要记录在案,为最后系统整体调试和开通,建立技术管理档案和数据。

3、技术文件管理

弱电工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电工程的验收标准等,这些技术文件都有要进行系统的科学管理,为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件,因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系例的规章制度,实施有效科学的管理。

  三、工程质量管理

弱电工程质量管理是建筑弱电工程单位各项工作的综合反映,执行ISO9001系统工程质量体系,要贯穿在弱电系统的整个工程实施过程之中,要确实抓好以下的质量环节:

1、弱电施工图的规范化和制图的质量标准;

2、管线弱电施工的质量检查和监督;

3、配线规格的审查和质量要求;

4、配线弱电施工的质量检查和监督;

5、现场设备或前端设备的质量检查和监督;

6、主控设备的质量检查和监督;

7、智能化弱电系统的监控参数设定表的填写和枋对;

8、调试大纲的审核和实施及质量监督;

9、系统运行时的参数统计和质量分析;

10、系统的保养和维修的规范和要求;

11、年检的记录和系统运行总结等。

上述弱电工程质量管理最重要的是真实性,只有真实的检查监督,才能在弱电施工中发现问题,并及时解决,保证弱电工程质量。

  四、工程成本管理

目前很多的项目都是低价中标,如果不再注重项目成本管理,那么整个工程完成后,核算工程利润时出现负值。所以说项目成本管理显得越来越重要。那么怎么管理呢小编给提点小建议:

1、首先进行施工人员的项目成本教育;

2、加强设备材料管理;

3、深化设计方案,提供可优化的建议;

4、做管穿线时注意节约材料;

5、剩余线管辅材及时回收,而不是一直放在施工现场;

6、制定可执行的成本奖罚制度。

弱电工程施工中综合布线系统需要注意哪些事项

弱电工程综合布线系统是电气施工的主要组成部分,也是重要的功能部分,对于建筑功能、人们生活有着重要的作用,同时也是体现电气施工队伍能力和技术水平的标准。

实际的弱电工程综合布线系统施工中,应该注意施工的规范性、质量和准备工作,以技术为中心在控制弱电工程综合布线各子系统施工进程的基础上,对弱电工程综合布线系统整体施工质量提供保障。

  弱电工程综合布线
  一、弱电工程综合布线系统施工的注意事项

1、施工的规范性

弱电工程综合布线系统施工中要根据相关规定,在严格执行相关技术规范的基础上,进行弱电工程综合布线系统安装施工,当出现问题没有可供参考标准和相关规定时,应该结合弱电工程综合布线系统施工实际,在科学分析的基础上,进行处理。

2、施工的质量

弱电工程综合布线系统施工中,质量是生命线,因此,要在具体的施工中加强关键环节的自检、互检和随检查,将因施工技术而造成的弱电工程综合布线系统质量问题和隐患消灭在萌芽期和初始阶段。

3、施工的影响

弱电工程综合布线系统施工中应该尽量不影响建筑结构的强度,同时还要做到降低对建筑物内部装饰的影响,此外,弱电工程各布线系统之间也要确保功能上不相互影响。

4、施工的准备

要加强弱电工程综合布线系统施工前的准备工作,在全面掌握弱电工程综合布线系统设计图纸和相关文件的基础上,通过现场调查,了解施工的环境和条件。同时应该加强对设备、器材、仪表和工具的准备和检验,使其处于性能良好的状态,正常发挥功能。

  二、弱电工程综合布线各系统施工的技术要点

1.信息发布系统施工的要点

信息发布系统一般以LED显示屏幕为主,LED显示屏系统的施工安装工艺要求比较高,特别是信息发布系统LED显示屏的组网方式比较复杂,通常有:

(1)LED显示屏通过预先留置的综合布线点进行组网;

(2)LED显示屏通过综合布线点进行组网。不论哪种方式,都对信息发布系统的施工提出了技术方面的要求,应该以系统性的观点,采用跨专业的技术和手段,做好信息发布系统LED显示屏的安装工作。

2.计算机网络系统施工的要点

为适应计算机应用水平的发展,应该推进计算机网络系统对信息管理、信息查询等各种信息服务的建设。应该建立以计算机网络系统为主框架的安防、消防等系统,逐步实现建筑物综合管理系统与智能化建设。

计算机网络系统要优化拓扑结构,通过核心交换机直接汇接接入交换机流量,有效减少了故障点个数,充分发挥了高性能路由交换机的强大转发能力,大大增加了整个局域网的可靠性,具有极其优秀的性能价格比。

3.安防系统施工的要点

安全防范系统是弱电工程综合布线系统中极其重要的组成部分。安全防范系统建设将为整个体系提供多种安全技术防范手段,组成多方式、多技术、分层次的立体安全技术防范网络,既实现在非法活动的初期预警、报警(入侵报警、电视监控等),又实现非法活动进行时的吓阻、完全阻止和现场取证功能。并通过技防与人防的有机结合,为社区和居民创造一个安全、高效的工作环境。

全防范系统从空间区域上划分为周边防范区域、公共防范区域、重点防范部位等,系统利用数字多媒体技术、计算机图像处理技术,以及利用数字视频录像及存储技术,以达到主要公共场所和重要部位进行24小时实时监视、录像和报警。

要确保安全防范系统的先进性,要使用成熟的信息技术、控制技术和管理决策手段为依托,建设标准高、功能完备的智能化安防体系,该综合安全防护体系由一个多层次、立体化、高度集成现场图像和各类报警、出入口信息等系统构建而成,最终为业主创建和营造出一个“安全、方便、灵活和舒适”的办公环境。安全防范系统应该包括:视频监控子系统,防盗报警子系统和巡更子系统等3个子系统。

要立足于整个区域,创建1套由集成式安全管理系统和入侵报警系统、视频监控系统、周界防范,无线巡更等子系统组成的全面的安全防范系统。监控中心设备通过统一的通信平台和管理软件与各个子系统设备联网,实现由监控中心对各子系统的自动化管理与监控。

整个系统留有向报警中心联网的通信接口、多个数据输入/输出接口,并能连接上位管理计算机,实现管理和通讯自动化。

4.有线电视系统施工的技术要点

有线电视系统应设置主机房,这有利于整个有线电视系统按照数字电视系统构架搭建,有线电视系统采用分配-分支的方式实现,图像清晰度满足4级以上,用户端电平满足64±4dB,信号满足5~860MHZ。

采用混合光纤及同轴电缆(HFC)双向式系统把信号放大处理过的地面电缆电视信号采用分支-分配方式传送至用户终端。用户终端电平设计为64±4dB,有利于用户数字电视的改造。

总而言之,弱电工程是建筑电气工程的主要组成部分,实现建筑和电气的智能化,必须加强弱电工程的管理水平和技术运用能力。

在实际的施工中要以弱电工程综合布线各子系统的技术加强为突破口,通过对信息发布系统、计算机网络系统、安防系统、有线电视系统施工内容和环节的分析,探寻弱电工程综合布线系统施工的技术要点,形成指导具体弱电工程综合布线系统施工的技术和管理体系,在确保弱电工程综合布线系统功能的基础上,提升弱电工程综合布线系统施工质量,进而确保建筑各项功能的完美协调,完成电气施工的任务。

建筑智能化3.0时代智慧社区

智慧社区是利用云计算、物联网等现代技术,提高社区的现代化、智能化水平,为业主创造更美好生活,进而支撑社区价值提升,实现人与自然的和谐、经济与社会的和谐、资源与环境的和谐。

作为智慧城市的细分领域,智慧社区的概念和愿景,被国内各大房企看重和推行。那么,在房地产项目的规划、设计中,如何加入智能化创新元素,助力社区建设,打造美好生活一站式服务呢

智慧建筑帮助业主和管理方架设起科技与人性之间的桥梁,在更标准化和精细化的基础上让楼宇建筑的使用者拥有更舒适、安全、便捷的工作和生活体验,所以在规划、设计、施工时,都应该以业主的需求为第一落点,全方面考虑入住人群特点,不同时间适应不同的生活状态,随着社区人群年龄变化,作息变化,社区自动智能调节、绿色生长。

很多业内专家把中国的房地产发展分为三个时代:视觉时代、综合体时代和刚刚到来的智慧时代。视觉时代的中国楼市重视房子内部装饰和外部环境的装饰,但是忽略了人们日常生活的方便性;综合体时代的中国楼市实际上是房地产的综合销售,在这个时代出现了大量的智慧生活体直销的局面。

而如今,通过和互联网的结合,中国的房地产市场进入了第三个时代,即智慧时代。智慧时代首先是一个碎片化的时代,先是衍生出了一些新的智慧产品,诸如智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等设施,但是并没有形成系统化的建筑智能化

真正的智慧,就是把碎片化系统整合起来的过程,就是用一个智能的系统将每一个分散的移动端连接起来,并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市的居民以及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。这一点在地产项目规划、设计的时候应该着重去考虑。

建筑智能化3.0时代 智慧社区或成房产转型大方向

通过“机器人+云平台”,将智慧家庭、智慧社区各种智能终端连接起来,并打造五星级社区服务中心,以此为中枢控制系统,及时掌握用户需求,联动海量优质线下资源,为用户提供居家养老、医疗、教育、健康管理等综合服务。

“智慧城市”、“智慧社区”的概念,根植于中国的7.5亿互联网用户以及腾讯的7亿微信用户,拥有巨大的企业数据源,一旦真正实现了系统化,真正与市场化有机结合,将对中国的未来产生一次巨大的革命。智慧社区是由企业引导的,随时关注着每个人、每个社会、每个社区以及每一片居民的各种不同的需求,这种变革不仅代表了新的科技革命的未来,也代表着房地产转型建筑智能化革命的未来。

智能家居综合布线方式有哪几种

目前智能家居的类型,根据综合布线方式划分,主要有集中控制、现场总线、无线方式三种技术。其中无线控制系统又可分为红外通讯、射频无线通讯、电力载波通讯三类。下面介绍这几种控制技术的基本概念。

1、现场总线技术

现场总线控制系统则通过系统总线来实现家居灯光、电器及报警系统的联网以及信号传输,采用分散型现场控制技术,控制网络内各功能模块只需要就近接入总线 即可,布线比较方便。

一般来说,现场总线类都支持任意拓扑结构的布线方式,即支持星型与环状结构走线方式。灯光回路、插座回路等强电的布线与传统的布线方式完全一致。“一灯多控”,在家庭应用比较普遍,以往一般采用“双联”、“四联”开关来实现,走线复杂而且布线成本高。

若通过总线方式控制,则完全不需要增加额外布线。是一种全分布式智能控制网络技术,其产品模块具有双向通信能力,以及互操作性和互换性,其控制部件都可以编程。

典型的总线技术采用双绞线总线结构,各网络节点可以从总线上获得供电(24V/DC),亦通过同一总线实现节点间无极性、无拓扑逻辑限制的互连和通信,信号传输速率和系统容量则分别为10KBPS和4G。

现场总线控制系统采用总线式的结构,主要由电源供应器、双绞线和功能模块三个基本部分组成。每个功能模块都是串连在双绞线上,互相的连接不分极性。总线控制系统从功能上可分为很多类,下面将简单介绍常用的几种:

(1)基本控制,主要包括总线电源供应器、无线遥控接口、电话遥控接口、电脑控制接口、以太网(TCP/IP)接口、安防控制和安防报警接口等,这些是总线控制系统的基础,同时也为其他总线控制产品提供一个接口平台。

(2)灯光控制,以轻触式电子开关/调节器为代表。这一类产品有一个特色就是其外观尺寸与正常开关相似,可以直接替换原有的开关便可实现照明系统的智能化改造,可以调光,也可以遥控,更可以用来产生不同的灯光组合以满足不同的照明需要。

万一个别电子开关有故障,所受影响的也仅仅是该开关所连接的那一部分,即使没有备用也可以换回原来的开关便可恢复原来的功能,实现手动操作。

(3)电器控制,这类产品即是前面所提到过的可控插座。与电子开关、调光器相似,该类也可以通过直接替换原有的插座来实现对电器控制的智能化改造。将电饭锅、热水炉、洗衣机等电器的电源接在该插座上,用户便可以通过电子开关、遥控器或电话等来控制这些电器,非常方便。该可控插座分自动和手动两种操作方式,万一系统失灵,亦可以用手动去操作。

(4)红外控制,这类主要用于控制空调机、电视机、DVD机等本身带有红外遥控器的家电,它具有红外信号的学习和记忆功能,可以通过连接在控制总线上的设备(包括控制面板、定时、遥控、电话、互联网等)实现对空调机的开、关、模式、温度等操作,以及对电视机、DVD的开/关、音量调节、频道选择、播放、停止等操作。

(5)安防控制,这类主要包括人体红外传感器,煤气泄露传感器,烟雾火灾传感器和三表自动抄表及可视对讲系统等。这些的安装和使用比其他都要简单,因为有总线兼容标志,可以直接连接在总线之上,并可利用基本系统中的电话遥控/IP接口和其他报警接口实现远程报警。另外,通过基本系统中的安防控制接口,普通的传感器也可以用在总线系统之中。

2、集中控制技术

采用集中控制方式的智能家居系统,主要是通过一个以单片机为核心的系统主机来构建,中心处理单元(CPU)负责系统的信号处理,系统主板上集成一些外围接口单元,包括安防报警、电话模块、控制回路输入/输出(I/0)模块等电路。

这类集中控制方式的系统主机板一般带8路的灯光、电器控制回路,8路报警信号输入,3-4路抄表信号接入等。由于系统容量的限制,一旦系统安装完毕,扩展增加控制回路比较困难。

这类由于采用星型布线方式,所有安防报警探头、灯光及电器控制回路必须接入主控箱,与传统室内布线相比增加了布线的长度,布线较复杂。目前市场上这类产品较多。

3、无线通讯技术

目前无线智能家居系统主要有:

1、星型连接

2、总线连接

3、电力线载波连接

4、红外连接(IR)

5、无线(RF)连接

一、从稳定性角度。星型连接最稳定可靠,总线连接次之,电力线载波连接再次之、红外连接(IR)再次之、无线(RF)连接最差。传统的安防监控系统都是采用星型连接方式,因此也是最可靠的。

总线连接虽然也需要布线,但在点数较多时,数量上比星型的连接要少,其可靠行一般可以接受。电力线载波与无线连接存在类似的问题,主要是相邻的家庭之间的干扰问题,从技术角度电力线载波可以采用隔离等技术来解决互相之间的干扰问题,无线方式要低成本地解决互相之间的干扰相对困难,一般只有采用跳频技术才可以真正解决,再加上无线还有供电问题,因此无线在家庭智能中应是一种次选方案,尤其是安防系统。

二、从市场角度来看问题。家庭智能有三块市场:新建的住宅小区市场、个人家装市场、旧房改造市场。

新建住宅区一般以小区为单位,要求联网报警、信息互动。小区在建设中实现智能化对布线的要求不应以布线是否复杂为首要,而以可靠性为第一要求。一个小区整个实现智能化,哪怕是有一个问题,都是乘以户数的问题总量。

在小区中实现家庭智能一般不宜实现得太复杂,不然验收和维护都将是大的问题。因此在小区中实现智能化应以星型连接为主。个人家装市场要求比较个性化的家庭智能功能,但没有联网的要求。

由于个人家装一般是由装修公司来主推,能够实现的销售都比较高,因此对家庭内部的功能要求一般也较多,实现的点数也相应较多。这时对系统的可靠性要求的同时还有扩展性的要求,由于这时布线不是什么大的问题,家装市场应尽量采用星型和总线两种方式。

旧房改造市场一般对布线的要求以尽量少地布线为首要。这时星型和总线两种布线方式有时显得力不从心,因此,旧房改造市场中电力线载波和无线应是主要的连接方式。

三、作为一个实际的家庭智能化系统,最佳的方案应该是各种布线方式可以混合使用的方案。

例如安防尽量采用星型连接方式,同时也可以用总线的方式或者无线的方式做为补充。电力线载波很难用于安防探头的连接方式,因为无法解决停电时的信号传输问题。星型连接还是信息综合布线的最佳解决方案。灯光和除了信息类家电以外的电器如空调、电饭煲等的控制可以采用总线、电力线、无线或红外等方式。

计算机综合布线系统工程用线量

综合布线系统工程从选购材料到工程施工等一系列程序,一环扣一环,环环相扣,极其复杂。比如线缆,采购过多过少对综合布线系统都会造成影响。采购线缆过多会导致预算成本高,造成物料浪费。但是采购数量不够,直接影响施工工程进度。那么怎样才能快速正确的计算出线缆的用线量呢?

  第一步骤:先确定线缆的类型

要根据综合布线系统所包含的应用系统来确定线缆的类型。对于计算机网络和电话语音系统可以优先选择4对双绞线电缆,对于屏蔽要求较高的场合,可选择4对屏蔽双绞线;对于屏蔽要求不高的场合应尽量选择4对非屏蔽双绞线电缆。对于有线电视系统,应选择75Ω的同轴电缆。对于要求传输速高或保密性高的场合,应选择光缆作为水平布线线缆。

  第二步骤:确定电缆的长度

要计算整座楼宇的水平布线用线量,首先要计算出每个楼层的用线量,然后对各楼层用线量进行汇总即可。每个楼层用线量的计算公式如下:

C=[0.55(F+N)+6]×M

其中,C为每个楼层用线量,F为最远的信息插座离楼层管理间的距离,N为最近的信息插座离楼层管理间的距离,M为每层楼的信息插座的数量,6为端对容差(主要考虑到施工时线缆的损耗、线缆布设长度误差等因素)。

整座楼的用线量:S=ΣMC ,M为楼层数,C为每个楼层用线量。

应用示例:

已知某一楼宇共有6层,每层信息点数为20个,每个楼层的最远信息插座离楼层管理间的距离均为60米,每个楼层的最近信息插座离楼层管理间的距离均为10米,请估算出整座楼宇的用线量。

解答:根据题目要求知道:

楼层数M=20

最近点信息插座距管理间的距离N=10m

最远点信息插座距管理间的距离F=60m

因此,每层楼用线量C=[0.55(60+10)+6]×20=890m

整座楼共6层,因此整座楼的用线量S=890×6=5340m

  第三个步骤:订购电缆

目前市场上的双绞线电缆一般都以箱为单位进行订购。常见装箱形式为:305m(1000ft) WE TOTE包装形式。因此在水平子系统设计中,计算出所有水平电缆用线总量后,应换算为箱数,然后进行电缆的订购工作。订购电缆箱数的公式应如下:

订购电缆箱数=INT(总用线量/305) ,INT()为向上取整函数。

例如,已知计算出整座楼的用线量为5340m,则要求订购的电缆箱数为:INT(5340/305)=INT(17.5)=18(箱)