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建筑项目中的弱电智能化，是目前信息时代的必然产物，由于其不但适合当代人的生活要求，更是适应目前时代发展的要求。所以在建筑项目中，要增强弱电智能化项目的运用，加强弱电智能化项目的合理管理，只有这样才可以增强弱电体系对提升建筑的整体服务能力的关键功能，才可以加强建筑物和外界的信息交换能力。

弱电智能化系统项目是随着中国电子辅助设备技术的发展，引入到建筑设备中的智能化技术增多。因为这系统的运用，及时发现许多很难发现的事故隐患，让事故产生带来的灾害降低了，确保了人民群众的人身与财产安全。建筑中弱电智能化体系项目的运用尽管获得了一定成绩，但依然要持续努力，改进完善硬件与软件，让建筑中弱电智能化体系的应用范围更广，运用效果更好。

弱电智能化工程的构成

（一）通信系统

通信体系包含电话通信体系、计算机网络系统、综合布线系统等。

第一，以程控交换机为重要的电话通信体系。电话通信设施的类型很多。依照传输媒介分为有线传输与无线传输。从弱电工作出发关键使用有线传输形式。有线传输依照信息工作形式分模拟传输与数字传输两种。模拟传输则是把信息转换成电流模拟量实施传输，像一般电话就是用模拟语言信息传输的。数字传输则是把信息依照数字编码（PCM）方式转换成数字信号实施传输，使用数字传输各类信息的是程控电话交换机。建筑弱电项目中的通信体系的安装施工关键依照规定在桉外预埋地下通信配线管道，配线电缆敷设，并在楼内预留电话交接间、暗管与暗管配线体系。

第二，智能建筑中的计算机网络体系是由信息资源、主C、路由器、通信线路等组成，它能够保证用户可以完成和外界的数据通信，让用户不出门就能够共享资源。

第三，综合布线系统是智能建筑的基础，它能够为智能建筑中的计算机和通信设备供应服务，并且能够适应将来布线的需求；在实施综合布线体系设计时，不但要考虑到目前的要求，并且要重视未来可能的发展需求。它是为了满足经济国际化、社会信息化、通信与计算机技术的要求，并处理传统布线体系的问题而形成的布线体系，同时也是办公自动化发展的必然结果，其关键由设备间子系统、楼宇子系统、垂直干线子系统、管理间子系统、水平干线子系统、工作区子系统等构成。

（二）建筑设备自动化系统

建筑设备自动化体系又叫做设备监控体系，关键用于对建筑中的空调、电力、防灾、电梯、车库、给排水等实施监控与管理。关键目标是完成设备的自动化管理、自动化监控与自动化能源管理，为人们供应一个节能、安全的生活环境与工作环境。设备自动化体系作为设备智能化建设的基础，假如设备自动化不可以完成，就更说不上建筑的智能化，因此，建筑设备体系智能化在系统中发挥着关键的作用。

现在，关键应用集散型计算机控制体系，能够完成设备的分散控制与集中管理。这系统关键由执行器与传感器、总控计算机、通信网络、直接数字控制器组成。在设计建筑设备的监控体系时，通常应用多层次网络体系。对于部分中型系统通常应用由现场设备与管理层组成的网络体系。

（三）安全防范系统

整个系统使用数字型构造视频监控体系，报警系统依然使用模拟构造。在A-3楼一层消控中心设置整个系统的中心。视频监控点关键分布在园区人行出入口、园区自行车出入口、园区消防通道、车行出入口、地下车库通向电梯前室通道门门口、地下自行车库和通向室外通道、进入地下室通道和监控中心等位置设置摄像机；确保基本覆盖公共范围，一些重点范围使用固定和变化相结合或多前端多角度的形式实施覆盖；楼梯间或没有吊顶的位置设置枪式彩色摄像机，地下层与正对窗户、大门位置的摄像机使用枪式宽动态的摄像机，枪式摄像机都思考使用3.5——8mm自动光圈镜头；对人流密集流动相对多的范围考虑一体化快球摄像机；电梯使用碟式广角摄像机，安装部位考虑在进电梯门的右上角，对电梯门内实施监控。

弱电智能化系统的建筑项目中的运用

（一）管线预埋控制

在建筑项目弱电智能化的运用经过中，因为不一样的系统，因为多样化的电气设备，在现实的施工经过中，需要应用到很多量的线路。有趣是部分预埋管线的安装和设置，假如管线预埋发生质量问题，建筑项目弱电智能化的应用将很难发挥作用。所以，在预埋管线的过程中，首先要增强管线施工图纸的严格考察，保证预埋管线的图纸不发生严重的质量问题，保证施工人员清楚确定施工意图，可以依据施工意图科学地给予施工。

同时在建筑项目弱电智能化项目施工经过中，对于管线的施工需要结合土建项目同步实施，这种所谓的同步实施，并不是要求在土建项目施工中要同时实施管线预埋项目的施工，而是需要在土建项目施工中，要为管线铺设预埋必然的线路和空间，只有这样才可以综合性地提高建筑项目弱电智能化项目的作用。

（二）模块连接技术

在弱电智能化体系中会发生几个作用性模块，把这些作用模块实施连接就组成了一个完善的体系，因此在连接这些模块也是弱电智能化系统运用的关键环节，也是在项目中最为常见的连接形式。在施工作业中对建筑智能体系实施施工，要对不一样的类型模块实施了解与分类，并对其实施有效的连接，确保不一样的模块和其所归属的体系连接，从而产生不同功能的智能化体系。要保持不一样类型的模块信息及时有效地传送到控制中心，进而让控制中心在调节体系与执行机构方面保持优良的工作状态。

（三）防雷系统

在建筑项目弱电工程施工经过中，因为牵涉到很多的线路，假如不实施合理的防雷击设计，非常容易引发雷击或出现火灾等危险，所以在建筑项目弱电工程施工经过中，增强弱电项目的管理，还要充分合理地设置防雷击范围，提高防雷击效果。

弱电智能化系统的应用效果

（一）构建了服务管理的数字化平台

首先，明显提高工作效率，在总控中心的BAS工作站上，管理人员能够对全部被监控设备的运行状态实施实时监控，并能对大部分设备实施人为控制或由系统自动记录保存，不用专人到现场抄录，使工作效率提高了。其次，明显减少运行成本，系统使用远程网络自动化监控与有效调节，不但节省了人力资源，并且使能源浪费减少。

（二）建设了安全可靠的智能化系统

楼宇自控系统使用集散型控制形式，就是现场区域控制、计算机局域网通讯，最后实施集中监视、管理的体系控制形式。这种控制形式确保每个子系统都可以单独控制，同时各关联子系统之间的互动集成在统一的软件平台上，完成信息共享，实施综合管理，在中央工作站上集中监视与联动控制，让整个系统的构造完善、功能可靠。

建筑弱电智能化技术将得到更大的进步。弱电智能化体系在建筑中的运用，能够提高中国建筑电气项目水平。所以，有关人员需要持续增强智能化建筑配套设施的规划和完善，从而确保中国建筑弱电智能化系统成功发展。

智能建筑是传统建筑技术与现代信息技术的结合，弱电智能化作为一个新的发展热点，也在一定程度上也推动了其发展。但是目前智能建筑的实施还不尽规范，在设计和实施方面还存在着许多问题。文本将结合工程案例对建筑弱电智能化系统工程应用进行分析研究，为建筑弱电智能化系统工程应用提供参考。

　　1、建筑弱电智能化系统概述

在我国建筑弱电智能化系统工程中，主要的技术包括：计算机网络系统、综合布线系统、监控报警系统、有线电视系统、多媒体会议系统、防雷接地系统、楼宇自控系统、电子巡更系统、不间断电源系统、家居智能化系统等方面。建筑弱电智能化系统工程所涉及的因素较多，施工中技术路线、材料质量和施工设备状况都影响着工程质量。

　　2、建筑弱电智能化系统子系统

2.1办公自动化系统（OAS）：OAS主要是指营运、办公、服务、管理、信息、智能卡等子系统。

2.2建筑设备自动化系统（BAS）：BAS以集中控制、监视和管理为目的，将建筑物或建筑群内的空调、照明、保安、防水等设备组成综合系统。

2.3综合布线系统（GCS）：GCS是建筑群之间的传输媒介，其主要功能是使建筑物内数据、图文、多媒体、语音、影像、物业管理、物业管理、信息交换等设备之间相联，以方便建筑物业人员的综合管理。

2.4通信网络系统（CNS）：CNS是智能建筑内数据、图像、语音传输的载体，保证用户能够与外部畅通地进行通信，具体表现为多媒体网络通信系统、音响系统、影像系统、数据通信系统、语音通信系统等等。

2.5消防自动化系统（FAS）：FAS包括消防设备监控系统、火灾自动报警系统等。

2.6安全防范自动化系统（SAS）：SAS主要包括控制系统、监控系统、报警系统、汽车管理系统、防爆系统、巡更系统等。

　　3、工程概况

本工程位于杭州滨江区，钱塘江堤以南，江南大道以北，东至西环路、西侧为即将改建的之江度假村。地块东侧为多层之江花园住宅小区。本项目用地分为地块一，地块二两个部分，地块一为居住用地，用地面积为30785m;地块二为商业金融用地，用地面积为7988m。总用地面积为38773m。本项目共分为三个区块，A区为三幢超高层住宅及配套服务用房，B区为一幢高层商业办公楼，C区为五幢高层住宅。配电间、弱电间均位于地下一层，地下夹层为设备转换层，一层——二层为物业用房，三层——四十一层为住宅。总建筑面积78045m，建筑物高度144.09m，属于一类超高层住宅建筑。

　　4、建筑弱电智能化系统各技术应用

4.1综合管、箱、柜、桥架系统

本工程中各楼宇内工作区水平线缆（线径在0.5cm内）的护套管、槽设计：各子系统室内不同用途线缆穿放导管相应独立，低于24V（或低载流）的控制及信号传输线缆可以在同一电缆桥架或隔仓内布放（或同一室外管路穿放），高于24V电源线必须分单独隔仓布放（或单独管路穿放）。楼宇内导管均采用屏蔽性能较优的KBGФ20、KBGФ25导管预埋暗敷，按照现行国家标准规范施工；管、槽配置原则上？M截面利用率保证在（40%——60%）以内，2根以下水平线缆选用KBG20导管，3——4根水平线缆选用KBG25导管，4根以上采取分管穿套敷设以此类推，线缆较多部位采用电缆桥架布放，具体详见施工图纸。敷设在潮湿的地方和在地下层采用镀锌钢管（SC管）敷设，其余地方采用薄壁电线管（KBG管）敷设。

4.2建筑设备自动化系统

（1）智能照明系统

对公共照明，室外路灯及景观照明进行时段、照度进行自动、远程控制。地下层：根据照明设计，对照明回路进行开关控制（全开、半开、1/3开），根据灯具和功率选择不同的控制模块，进行时端控制。电梯厅、楼梯前室：考虑采用人体感应控制。室外路灯：对回路进行开关控制（全开、半开），根据灯具和功率选择不同的控制模块，进行时端、照度反馈控制。若路灯自带远程控制系统，则系统只考虑接口接入。景观照明：系统只考虑接口接入。

（2）智能梯控系统

电梯供应商提供电梯控制系统的通信接口和通信代码（协议），第三方系统（可视对讲系统）能通过通信接口告知电梯群控系统所需的通行请求，由群控系统作逻辑分析后确定某辆（些）电梯来满足这些请求和将要停泊的楼层，同时将此决定信息返回给第三方系统。电梯刷卡后，权限确认，到达住户所在楼层；访客与住户可视对讲确认后，住户释放本户电梯权限，访客方可到达住户楼层及户内。

4.3通信、数据网络

整幢大楼考虑到使用者、管理者今后使用功能，进行统一规划，设计。总体考虑3个网络，语音网、数据外网和数据设备网。语音网和数据外网由运营商实施，本次设计考虑管路预留和规划性参考。综合布线系统是整个网络（语音）系统设计的基础，它能为整个网络系统提供一条技术先进、并能满足未来发展需要的信息高速传输通道，实现先进的结构化综合布线，不仅能够实现数据资料的快速传输，信息资源的高度共享，还能够为整个网络系统传输视频、音乐和图象等各种信号，以及快速的共享Intranet、Internet上的各种资源。

4.4安全防范系统

整个系统采用数字型结构视频监控系统，报警系统仍采用模拟结构。整个系统的中心设置在A-3楼一层消控中心。视频监控点主要分布在园区人行出入口、园区自行车出入口、园区消防通道、车行出入口（对车辆车牌识别及道闸处监视）、地下车库通向电梯前室通道门门口、地下自行车库及通向室外通道、进入地下室通道、地下车库、各单元一层楼梯间、电梯轿厢及监控中心等部位设置摄像机；保证基本覆盖公共区域，个别重点区域采用固定与变化相结合或多前端多角度的方式进行覆盖；楼梯间或无吊顶的地方设置枪式彩色摄像机，地下层和正对窗户、大门地方的摄像机采用枪式宽动态的摄像机，枪式摄像机均考虑采用3.5-8mm自动光圈镜头；对人流密集流动较多的区域考虑一体化快球摄像机；电梯采用碟式广角摄像机，安装位置考虑在进电梯门的右上角，对电梯门内进行监控。

4.5防雷接地系统

根据建筑物电子信息系统防雷技术规范，本工程属于A级防护等级。当建筑物受到雷电流直击情况下，信息系统仍能正常工作。本工程弱电系统防雷，在不同场所，设备中配置防浪涌保护器，信号避雷器等。对进出建筑物的信息铜缆实行信息防雷处理，对弱电系统配电系统做电源防浪涌处理。由于与强电共一个房间，使用强电接地主干作为接地系统的接地干线，各层弱电井内设置弱电接地端子箱，用1根BVR-1×35接地线穿PVC25管接到40×4接地铜排上。

弱电间内各弱电设备均采用BVR10线接到接地端子箱内。各控制机房及独立的弱电间内设置等电位接地端子箱（强电已设置），弱电间内各弱电设备均采用BVR10线接到接地端子箱。本工程采用综合接地方式，接地电阻要求不大于1欧姆。系统对语音进线，室外安防进线及卫星天线均进行防雷保护。

　　5、结语

总之，弱电智能化系统工程随着我国电子辅助设备技术的发展，有效提高了建筑电气在施工的过程中产生的服务能力，同时，提升了建筑物本身的信息同外界进行交换的能力，间接提高了建筑的电气化标准。因此，相关人员需要不断加强智能化建筑配套设施的规划与完善，从而保证我国建筑弱电智能化系统顺利发展。