独栋豪宅别墅智能化系统工程设计
近年来，随着豪宅业主功能需求不断提高，室内的各种机电设备也随之不断的增加。需提升豪宅住户优质的生活品质，及豪宅科技化、智能化的应用水平，体现豪宅住户的优越性，与国际接轨。如何在豪宅物业类型住宅工程建设中突出“以人为本”的原则，建立起一套功能完备，运行可靠的智能化子系统，使之与豪宅业主身份相匹配，是豪宅物业类型住宅工程智能化系统工程设计的关键。本人通过国内、省内多家知名房产商建设的豪宅物业类型住宅工程样板房（建筑面积600平方米以上）、及个别私家豪宅的（建筑面积2000平方米以上）智能化系统设计的工程实践，简述豪宅物业类型住宅智能化系统工程的设计。
1 系统概述
优质的生活，需要优质的人居科技与之匹配。回到家中，便是享受的开始，通过智能家居控制终端，轻松点击回家模式，就可实现客厅、餐厅、卧室等功能区域的灯光、窗帘、空调、新风、地暖等家用设备的控制。还可根据需要设定各种场景，如二人世界、家庭聚餐、喜庆节日场景都可自由切换。这种强大的智能家居系统让人充分感受到科技带给人生活的便捷、舒适。
2 总体思路
从为项目的增值及提升豪宅住户优质的生活品质，实现豪宅科技化、智能化的应用水平，体现豪宅住户的优越性。主要思路如下：
1） 简化住户日常生活息息相关的常规电气、空调、窗帘、影音系统的操作。
2） 同时实现公共区域人来灯亮、人走灯灭等的感应节能控制。
3） 根据住户日常生活习惯，定制家居一键式灯光、窗帘、空调等的联动模式控制。
4） 针对背景音乐系统，满足惬意、悠闲的生活，使得沉默的装饰更具有灵性。
5） 当住户在家或不在家时，有需求的区域需进行室外采光，自动开启窗帘。
6） 设置严密的全天候24小时安防系统，保障住户的安全，当有险情时，系统即时通报物业，并通过短信提醒住户。同时住户可以通过互联网远程实时察看户内监控视频。
在系统的设置区域上，突出在主人经常出入的主要区域，如：主卧、客厅、起居室、娱乐室、棋牌室、健身房、餐厅、影院室、公共走道等区域，进行智能化控制的亮点设计。
系统控制总体架构思路：1个按键1个屏幕，轻松实现。
3 智能化子系统规划思路
豪宅物业类型住宅智能化系统工程主要包括以下13个子系统：
基础智能化系统：
1） 通信网络系统
2） 综合布线系统
3） 可视对讲系统
4） 不间断电源系统
5） 防雷接地系统
提升的智能化系统：
6） 背景音乐系统
7） 多媒体数字音视频系统
8） 智能灯光控制系统
9） 电动窗帘控制系统
10） 空调、地暖控制系统
11） 智能中控系统
12） 入侵报警系统
13） 视频安防监控系统
4 智能化子系统设计
4.1 通信网络系统
通信网络系统由宽带、语音接入网络；程控交换网络；智能化设备及户内计算机网络；无线接入网络；数字电视网络组成。
1） 宽带、语音接入网络
采用FTTH（光纤到户）的方式，实现户内宽带上网、电话通信功能的运营商接入。
2） 程控交换网络
室内电话通讯采用程控交换系统，系统实现来电转接、语音信箱、分机设置、背景语音等功能。
系统通过语音经监视许可协议等实现语音和中控系统的集成。
3） 智能化设备及户内计算机网络
建立桌面百兆交换的网络应用，该网络作为户内智能家居、宽带接入网络系统设备数据交换、户内计算机数据交换及出口路由至InterNet网的管理使用。
部署1台百兆防火墙，实现互联网访问内部网络时的安全策略。
4） 无线接入网络
设置无线接入网络，提供室内计算机终端的无线联网和室内智能化系统设备的无线连接。
5） 数字电视网络
实现户内播放数字电视功能。电视机顶盒通过RS232或红外接口与中控系统集成。
4.2 综合布线系统
采用6类布线系统来构建高效、合理的数据、语音、无线网络网络运行物理基础。
综合布线系统总共包括3个网络：智能化设备及户内计算机网络、程控交换网络、无线接入网络。各网络在布线上分别设置。
4.3 可视对讲系统
来访访客的呼叫采取二次确认模式：访客通过物业管理人员的登记后，由物业管理人员与业主通话确认后进入小区，来到门口，通过门口机与住户通话、视频确认后开门。与物业管理人员通话用的可视对讲机安装在佣人房内。
4.4 不间断电源系统
不间断电源系统为智能化设备网络、智能中控系统、入侵报警系统、视频监控系统和户内ONU设备提供可靠电源，并在停电后提供8小时的电源保障。
4.5 防雷接地系统
考虑到豪宅电子信息化设备的重要性，本建筑物信息系统雷电防护等级按B级设置，对室外进入室内的弱电信号线路以及弱电电源线路加装防浪涌设备。
4.6 背景音乐系统
背景音乐系统可以对前端各分区选择播放相同或不同的音源，以及各分区音量可开关和调节。
在室内各功能区吊顶设置1对吸顶扬声器。
前端音源设置1台5碟CD和1个苹果ipod播放器。
背景音乐控制主机采用接口协议方式纳入智能中央集成控制系统。
