做好建筑智能化系统工程监理

智能建筑在我国进入了一个史无前例的展开阶段，它将计算机技能、通讯技能、信息技能与建筑艺术有机地结合在一起，经过对建造设备的主动操控，对建筑内信息资源的办理和对使用者的信息效劳，并把设备的监控技能、资源办理和信息效劳与建筑要求优化结合，使人们取得一个投资合理、习惯、信息安全、高效、舒适、灵敏、智能的建筑物变为可能。它使人们的作业效率、办理水平及日子质量进一步进步。跟着现代智能化建筑的展开，怎样做好建筑智能化系统工程监理作业，摆在了广大监理人员面前。

　　一、建筑智能系统工程

建筑智能系统首要有楼宇自控系统、火灾主动报警与消防联动系统、综合布线系统、闭路电视监控系统、安防报警办理系统、有线广播系统、共用电视无线系统及计算机网络系统组成。而强电系统和弱电系统在计算机的有机结合下，完结了系统集成的有机全体，各子系统在中央计算机的操控下有条有理地作业，完结智能建筑的各种功用。

建筑智能系统是一个涉及多学科、多技能的综合性应用领域，并且因为用处、规划不同，所需求的功用系统也不同，它是一个复杂的系统工程，技能含量高，业主在工程施行过程中往往选用对智能化系统工程的总承揽以及总价合同的方式，在很多招标和合同签定中存在短少对技能方案以及工程量清单的详细描述，概念化内容较多，技能清单部分也仅仅一个粗框内容的总价。例如：在设备清单中的数量、类型、预算单价许多不精确，甚至不标明或许遗失。

建筑智能化系统从规划到施工集一家承揽商，他们在设备选型、设备价格的拟定、设备出场时间、工程量的测算往往偏重于自己的利益，主动权无形地转移到承揽商手中，加大了业主的危险，智能化施工图纸质量不高，图纸会审不完善，也对工程发生许多不利要素，作为监理人员要保护业主的利益，有必要熟悉把握很多的相关技资料，了解智能化工程及各种设备的商场状况，同工程项目需求进行比较，推荐给业主。

　　二、建筑智能化系统工程的监理

1.协助业主做好招标招标作业

招标文件是招标人编制招标文件的依据，评标定标的依据，招标文件内容要力求完好、翔实，用词精确严谨，关于建筑智能化系统应要点从技能方案上提出要求。首要包含：全体要求；规划标准和标准；系统包含的内容和功用；首要设备、元件及其技能要求；设备清单；装置调试与查验。经过公开、公平、公平的招标、评标选择一个合格的、最适合本工程的承揽商，使业主得到技能先进、质量牢靠、交货按时、价格合理的产品。

2.建筑智能化系统的办理

监理人员在审阅承揽商的施工组织规划与效劳许诺时，要点对技能方案；工程进度方案组织；保证系统能正常、安全、有用运转并达到合同约好的技能标准办法与办法；关于系统的一切设备、资料软件等的完好性和保证办法；需合作的详细事项及土建、装置的作业界面区分；用户训练方案；产品保护办法及维修保养效劳方案等进行全面审阅，首要看其对工程的针对性、合理性和适用性及质量办理系统和保证系统的有用性。

3.监理要从保护业主的利益动身，有利于全体建造项目的施行

依据监理标准的要求，采纳旁站、巡视平和行查验等方式，对每一个分项工程、分部工程进行仔细查看，并对施工中电气管线、设备常常与土建、给排水、消防、暖通、物流、气体等专业发生穿插、错位、碰撞的预控作业执行好。保证各系统装置到位、牢靠运转。要求承揽商在施工过程中严格按操作程序作业，对出场各种冗杂的多标准、多类型的施工资料、机械设备进行查验、复试，不合格的整理出场，削减偷工减料、趁火打劫等不正常行为，保证工程质量并建立完好、精确、详实的工程资料。

4.工程改变

工程项目在施工中会因工程的改变发生许多改变，或承揽商在施工中发生的资料代用和部分改变，都有必要有书面改变告诉，业主签署明确的意见，监理照实翔实地记载因工程改变而形成的工程量增减状况和质量确认作业。并依据合同把很多的电子设备、资料、计算机网络设备受商场要素影响的价格做好记载，以操控工程改变价格。

　　三、完善建筑智能化系统工程监理作业

跟着城市现代化建筑物的增多，建筑智能化的技能等级也在不断进步，技能含量迅猛添加，建筑智能正向数字化，无线网络长途化操控、人性化方向展开，监理要习惯社会展开的趋势，进步监理才能，学习方方面面的技能，把项目参与各方，各自独立的经济利益和权利，同项目团队的利益相统一，协助处理一起方针与不同利益者方针之间的对立，在项目方针的施行和运转过程中取得项目的成功。

要完结项目监理方针，监理有必要是高效率的。从进步效劳质量和降低成本考虑，对人员进行培育和训练，加深专业技能知识、招标招标、概预算、有关法令、法规方面的学习，使监理人员具有杰出的作业本质和激烈的责任心，具有相关的理论知识和丰厚的实践经验。并提出要求，让其在业余时间对建筑智能化系统工程操控进行全面学习，有的放矢地展开作业，促进项目方针的完结。

进步监理人员本质，完善建筑智能化系统工程的监理，造就和培育综合性人才，全面进步监理效劳质量，全方位、全过程展开监理作业。完结工程项目，把建筑智能化系统工程在规划、施工和操作过程的复杂问题统筹处理。

质量是建筑的生命，也是企业的生命，杰出的监理成绩，精诚的效劳态度来自高本质的监理部队。建造工程需求很多的既懂技能又懂办理，既懂经济又懂法令，既把握理论又长于实践的复合型监理人才，不断进取，为监理工作的展开做出应有的贡献。