建筑智能化3.0时代智慧社区

智慧社区是利用云计算、物联网等现代技术，提高社区的现代化、智能化水平，为业主创造更美好生活，进而支撑社区价值提升，实现人与自然的和谐、经济与社会的和谐、资源与环境的和谐。

作为智慧城市的细分领域，智慧社区的概念和愿景，被国内各大房企看重和推行。那么，在房地产项目的规划、设计中，如何加入智能化创新元素，助力社区建设，打造美好生活一站式服务呢

智慧建筑帮助业主和管理方架设起科技与人性之间的桥梁，在更标准化和精细化的基础上让楼宇建筑的使用者拥有更舒适、安全、便捷的工作和生活体验，所以在规划、设计、施工时，都应该以业主的需求为第一落点，全方面考虑入住人群特点，不同时间适应不同的生活状态，随着社区人群年龄变化，作息变化，社区自动智能调节、绿色生长。

很多业内专家把中国的房地产发展分为三个时代：视觉时代、综合体时代和刚刚到来的智慧时代。视觉时代的中国楼市重视房子内部装饰和外部环境的装饰，但是忽略了人们日常生活的方便性;综合体时代的中国楼市实际上是房地产的综合销售，在这个时代出现了大量的智慧生活体直销的局面。

而如今，通过和互联网的结合，中国的房地产市场进入了第三个时代，即智慧时代。智慧时代首先是一个碎片化的时代，先是衍生出了一些新的智慧产品，诸如智慧家电、智慧自行车、智慧门禁、智慧一卡通、智慧路灯、智慧交通录像等设施，但是并没有形成系统化的建筑智能化。

真正的智慧，就是把碎片化系统整合起来的过程，就是用一个智能的系统将每一个分散的移动端连接起来，并通过中枢控制系统为每一个社区的成员、城市的居民以及他的家庭、个人和政府实现便捷的社会化服务。这一点在地产项目规划、设计的时候应该着重去考虑。

建筑智能化3.0时代 智慧社区或成房产转型大方向

通过“机器人+云平台”，将智慧家庭、智慧社区各种智能终端连接起来，并打造五星级社区服务中心，以此为中枢控制系统，及时掌握用户需求，联动海量优质线下资源，为用户提供居家养老、医疗、教育、健康管理等综合服务。

“智慧城市”、“智慧社区”的概念，根植于中国的7.5亿互联网用户以及腾讯的7亿微信用户，拥有巨大的企业数据源，一旦真正实现了系统化，真正与市场化有机结合，将对中国的未来产生一次巨大的革命。智慧社区是由企业引导的，随时关注着每个人、每个社会、每个社区以及每一片居民的各种不同的需求，这种变革不仅代表了新的科技革命的未来，也代表着房地产转型建筑智能化革命的未来。